Maison de charme en pierre avec fort potentiel CESSERAS
Bien rare sur le secteur ? opportunité unique à saisir !
Nichée au coeur du village prisé de Cesseras, cette superbe maison en pierre de 90 m² allie charme de l'ancien, qualité de vie et potentiel d'investissement exceptionnel. Un bien aussi séduisant pour une famille que pour un porteur de projet professionnel.
La maison se compose de 6 pièces, dont 3 belles chambres, réparties harmonieusement sur un terrain de 100 m². Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et authentique :
Séjour lumineux de 18 m² exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle
Cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale
Poêle à bois, pour des soirées cosy et un confort thermique naturel, complété par des radiateurs
Construite en pierre, la maison est en excellent état, avec des fenêtres PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout, garantissant confort et tranquillité d'esprit.
Une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour le rangement, ainsi qu'un stationnement extérieur à proximité immédiate.
Situation idéale :

Écoles accessibles en 1 minute
Gare à seulement 15 km
Environnement calme et agréable, tout en restant connecté grâce à la fibre optique et l'ADSL, un vrai plus pour le télétravail

Le véritable atout de ce bien :
Un fonds de commerce de restauration au potentiel extrêmement prometteur, offrant une opportunité rare de conjuguer projet de vie et projet professionnel, ou de réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.
Prix de vente : 215 000 €
Que vous recherchiez une maison de caractère, un lieu de vie avec activité, ou une opportunité d'investissement stratégique, ce bien coche toutes les cases.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans le joli village d'Aigues Vives. Avec une surface habitable d'environ 104 m², cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

Détails de la propriété :
Prix de vente : 245 000 €
Surface : 104 m²
Terrain : 638 m²
Chambres : 3

À l'intérieur, vous serez séduit par sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux. Le séjour, exposé plein sud, vous permettra de profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau dans la suite parentale, et de deux WC.

Extérieur :
À l'extérieur, deux terrasses et un jardin soigneusement entretenu vous attendent, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un espace extérieur couvert sont également disponibles pour un stationnement facile. De plus, la maison est dotée de la climatisation et d'un portail électrique, garantissant confort et sécurité.

Localisation :
Niché dans un charmant village, cette maison se distingue par sa localisation privilégiée. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles : restaurants, écoles, boulangerie, Super U et sa boucherie, bureaux de poste, médecin, et son centre médical , assurant un quotidien pratique et agréable. De plus, son accès facile à Narbonne vous permet de profiter pleinement des atouts urbains tout en savourant la tranquillité rurale.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous à l'agence Guy Hoquet OLONZAC.

Prêt à Transformer cette maison en un cocon chaleureux et accueillant, où chaque instant deviendra un moment de bonheur et de sérénité?!?
Prix Fai: 245 000€

Située dans le village prisé de Olonzac, cette superbe bâtisse, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
La maison principale d'environ 100 m² se compose d'un vaste séjour / salle à manger chaleureux, d'une cuisine équipée ainsi que de WC.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau et un balcon idéal pour profiter des matinées en toute tranquillité.
Jardin, parfait pour les moments de détente en extérieur.
Le bien comprend également un gîte indépendant de 80 m², entièrement rénové dans un style moderne et fonctionnel. Il propose une grande pièce de vie conviviale, deux chambres et une terrasse privative.
Ce second logement est idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière avec un excellent rendement.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET OLONZAC
Au coeur du célèbre village de Minerve, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre pleine de charme, offrant une vue absolument exceptionnelle sur la vallée et les majestueuses gorges du Brian.
Située au 1er étage d'un bâtiment de caractère de 2 étages, cette maison de 9 pièces vous propose un cadre de vie rare, mêlant authenticité, calme et confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 19 m² exposé Est-Sud, une cuisine ouverte aménagée conviviale, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets PVC assurent confort et tranquillité tout au long de l'année.
Le véritable coup de coeur ?
Une superbe terrasse de 15 m² avec une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée de Minerve. Un lieu unique pour profiter de chaque lever de soleil dans un décor naturel exceptionnel.
Maison en pierre au cachet authentique
Exposition Est-Ouest
Chauffage électrique
Fibre optique et ADSL
Sous-sol pratique
Environnement calme et recherché
À quelques pas des restaurants et commodités du village, cette propriété est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement touristique dans l'un des sites les plus prisés de la région.
Prix : 220 000 €
Un bien rare dans un cadre idyllique où charme, nature et sérénité se rencontrent parfaitement.
Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et découvrir ce lieu hors du commun.